De gemeente Amsterdam is een gastvrije werkgever voor iedereen met een hart voor Amsterdam. De gemeente wil een werkgever zijn waar iedereen welkom is en waar de medewerkers echt een afspiegeling zijn van de samenleving. De gemeente wil kijkt niet naar wat je niet kan, maar vooral naar wat je wel kan en waar je talenten liggen. We nodigen daarom iedereen die een steentje wil bijdragen aan het prachtige Amsterdam van harte uit om te solliciteren.

Momenteel staat het onderwerp Wonen veel in de belangstelling. De directie Wonen houdt zich bezig met beleid, uitvoering en handhaving om wonen in een ongedeeld Amsterdam mogelijk te maken. Wonen is een dynamische directie waar wordt gewerkt aan het huisvesten van verschillende groepen evenals het vergroten van de mogelijkheden voor deze groepen zoals bijvoorbeeld ouderen, statushouders, jongeren, en leraren. De directie Wonen maakt afspraken met corporaties en particuliere verhuurders en doet veelvuldig onderzoek om, indien nodig, actief te handhaven om illegale woonsituaties of leegstand te beperken. De kwaliteit van het bestaande aanbod wordt gemonitord en waar mogelijk wordt ingezet op duurzaamheid. Missie: Goed wonen in een ongedeelde stad. Als projecthandhaver bij het team Goed verhuurderschap houd jij je bezig me de aanpak van de Wet betaalde huur en de Wet goed verhuurderschap. Het team Goed verhuurderschap is onderdeel van de afdeling Woninggebruik en -verbetering en bestaat uit ongeveer 100 medewerkers, inclusief een afdelingshoofd en 5 teamleiders. 

De werklocatie is Amstel 1.

Als Projecthandhaver speel je een belangrijke rol in het handhaven van de nieuwe Wet Betaalbare Huur. Sinds 1 juli 2023 geldt de Wet Goed Verhuurderschap, die verhuurders verplicht om zich aan regels te houden voor goed verhuurderschap. Met de invoering van de Wet Betaalbare Huur per 1 juli 2024 zijn deze regels verder uitgebreid. Deze wet stelt landelijke normen voor maximale huurprijzen en beperkt huurverhogingen. Vanaf 1 januari 2025 voeg je als projecthandhaver ook de nieuwe regels over huurprijsmaximum en huurverhogingsbeperkingen toe aan jouw taken. Naast de bestaande regels zoals het voorkomen van discriminatie en intimidatie, het begrenzen van waarborgsommen, en het eisen van schriftelijke huurcontracten, komt er de verplichting bij om de WWS-puntentelling toe te passen. Deze puntentelling helpt bij het bepalen van de maximale huurprijs op basis van de kwaliteit van de woning. De Wet Betaalbare Huur voegt hier extra regels aan toe, zoals een maximum voor huurprijzen en beperkingen op huurverhogingen. Deze uitbreiding van de wetgeving vraagt om extra toezicht en handhaving. 

Dit doe je op een gemiddelde werkdag 

• Je zorgt ervoor dat verhuurders zich aan de regels houden en voert WWS puntentellingen uit. 
• Je speelt een actieve rol in het uitvoeren en bewaken van handhavingsprojecten. 
• Je voert juridisch onderzoek uit naar naleving van de Wet goed Verhuurderschap, gebaseerd op projecten of meldingen bij de gemeente over huurprijzen en huurverhogingen. 
• Je werkt samen met collega-projecthandhavers en toezichthouders en besluit of er gehandhaafd moet worden op basis van de onderzoekresultaten vanuit de toezichthouders. 
• Je organiseert casus overleggen om jouw onderzoeksresultaten te bespreken met toezichthouders en de jurist. Samen bepaal je de handhavingsstrategie. 
• Je stelt juridische documenten op, zoals handhavingsbesluiten en bestuurlijke boetes, en controleert of deze voldoen aan de wetgeving. Je legt deze documenten voor aan de handhavingsjurist, verwerkt hun feedback en zorgt voor een correcte afhandeling. 

Voor deze functie Projecthandhaver beschik je over: 

Eisen: 

• Een hbo-diploma in Rechten of een Sociaal Juridische richting. 
• Kennis van de Algemene Wet Bestuursrecht en het bijbehorende handhavingsrecht, wat blijkt uit relevante werkervaring of specifieke opleidingen. 

Wensen: 

• Affiniteit met het werkveld: toezicht en handhaving; in het bijzonder de verschillende woonfraude thema's. 

Aan competenties breng je mee: 

• Omgevingsbewustzijn: Laat blijken goed geïnformeerd te zijn over vakinhoudelijke, organisatorische, maatschappelijke, politieke ontwikkelingen of andere omgevingsfactoren en weet deze effectief te benutten voor de eigen functie of organisatie. 
• Samenwerken: Levert een constructieve bijdrage aan een gezamenlijk resultaat, in het bijzonder aan de sfeer en de relaties binnen de groep of het team. 
• Relatiebeheer: Bouwt persoonlijke relaties op met klanten en andere contactpersonen, onderhoudt en benut ze. 
• Initiatief: Onderneemt zelfstandig actie. Signaleert kansen en zet deze om in verbeterings- en vernieuwingsacties, die bijdragen aan betere organisatieprestaties. 
• Resultaatgerichtheid: Concrete doelen als uitgangspunt nemen voor het eigen gedrag en hieraan vasthouden totdat het doel bereikt is. 
• Overtuigingskracht: Oefent, op basis van persoonlijk overwicht, invloed uit op mensen en situaties, gericht op acceptatie en het overwinnen van weerstanden. Communiceert ideeën duidelijk en stellig.

• Een parttime/fulltime baan van 32-36 uur per week;
• Een salaris van minimaal €3359,- en maximaal €4811,- bruto per maand op basis van 36 uur, afhankelijk van relevante werkervaring en opleiding;
• Een uitzendcontract van een jaar mét een mogelijkheid op verlenging!
• Je bouwt direct pensioen op;
• Reiskostenvergoeding van €0,10 per kilometer met de auto, €0,15 lopend of fietsend en €0,21 met het OV met een max van 45 km per reis;
• De werklocatie is Amstel 1, 1011PN, Amsterdam 
• Veel ruimte voor persoonlijke ontwikkeling;
• Een team met gezellige en ambitieuze collega’s in een maatschappelijke organisatie;
• Thuiswerkvergoeding van € 3,- per dag;
• 8,33 % vakantiegeld;
• Eindejaarsuitkering (dertiende maand);
• Olympia heeft voor iedereen voor scholingsbudget. Wij bieden iedereen een scholingsgesprek aan waarin we samen kijken naar jouw ontwikkel- en opleidingsmogelijkheden.

De gemeente Amsterdam is een gastvrije werkgever voor iedereen met een hart voor Amsterdam. De gemeente wil een werkgever zijn waar iedereen welkom is en waar de medewerkers echt een afspiegeling zijn van de samenleving. De gemeente kijkt niet naar wat je niet kan, maar vooral naar wat je wel kan en waar je talenten liggen. We nodigen daarom iedereen die een steentje wil bijdragen aan het prachtige Amsterdam van harte uit om te solliciteren.

Deze vacature is in beheer van Julia, voor vragen kun je mailen naar j.heinen@olympia.nl