Beleidsadviseur Wonen

Opdracht

Zowel landelijk, regionaal als lokaal is er veel aandacht voor wonen. De druk op de woningmarkt is hoog en de opgaven zijn groot. In gemeente Zeist staan we voor de uitdaging om te zorgen voor méér betaalbare woningen, betere doorstroming, beter gebruik van bestaande woningvoorraad én meer aandacht voor wonen en zorg. Om onze doelen te behalen moeten we een slimme mix van instrumentarium, communicatie en afspraken met stakeholders inzetten. Daarom zijn wij op zoek naar een senior beleidsadviseur wonen die adviseert bij ruimtelijke ontwikkeling en nieuwe wetgeving. Opgaven waar we aan werken zijn o.a. De omgeving rond het nieuwe stationsgebied en de herontwikkeling van kantoorlocaties. Dit zijn vaak initiatieven van buiten en variëren in aard en schaal. Voor Zeist zijn deze opgaven vertaald in de Woonvisie 2021 - 2025. Als senior beleidsadviseur Wonen ben je verantwoordelijk voor de uitvoering, doorontwikkeling en monitoring van deze woonvisie. Je weet de visie te vertalen naar woningbouwprogrammering binnen ruimtelijke plannen en projecten. Daarnaast ga je aan de slag met een nieuw volkshuisvestelijk programma startend vanaf 2026.

Concreet betekent dit dat je:

• Samen met de andere beleidsadviseurs aanspreekpunt bent op het gebied van wonen voor bestuur, partners als de woningcorporaties, collega's en inwoners. Je speelt in op landelijke, provinciale en lokale ontwikkelingen;
• Een trekkersrol hebt als het gaat om de strategische lange termijnplannen voor wonen en kan deze plannen ook doorvertalen naar wat er op korte termijn nodig is. Je zorgt voor de strategische integrale blik op wonen, ook binnen andere beleidsterreinen;
• Je bezighoudt met lopende (beleids-)dossiers, onder meer vanuit wat nodig is voor nieuwe wetgeving (Huisvestingswet, Wet Goed Verhuurderschap, Omgevingswet en Wet Versterking Regie Volkshuisvesting);
• Adviseert rond wonen (o.a. Transformatie, nieuwbouw) in de diverse ruimtelijke ontwikkelingen in Zeist van uiteenlopende maat, schaal en complexiteit. Bij de grotere projecten samenwerkt in integrale projectteams (al dan niet met externe bureaus);
• Bij (bestemmings-)plannen, vergunningen en vooroverleg samenwerkt met collega beleidsadviseurs en een trekkend casemanager of adviseur Ruimtelijke Ontwikkeling (RO).

Ook stel je concrete beleidsvoorstellen op, evalueert beleid en kijkt en luistert goed naar wat er in de samenleving leeft. Daarbij vraag je je steeds af wat dit voor de rol als gemeente betekent. Hoe zorgen we er bijvoorbeeld voor dat middeninkomens meer kans maken op een woning in Zeist? En hoe ontwikkelen we vernieuwende woonconcepten voor jong en oud?

Concreet ga je aan de slag met de volgende taken:

• CLO (adviesoverleggen met RO);
• Wet goed verhuurderschap:
  • Inregelen van een proces bij de back-officie (triage cq beslisboom);
  • Totdat proces is ingeregeld bij back-office het regie voeren op de meldingen en dit proces zelf oppakken.
• Wooncoach/verhuiscoach:
  • Organiseren van bijeenkomst in april;
  • Op de rit brengen van de wooncoach;
  • Opleveren van een plan voor na 2025 en het organiseren van de benodigde middelen via de kadernota op 24 juni.
• Huisvestingsverordening:
  • Opstellen raadsvoorstel.
• Bijwonen van de gemeente bij externe overleggen waar vaste adviseurs geen tijd voor hebben;
• In lopende processen die bij vaste adviseurs liggen, taken oppakken rondom uitzoek onderdelen, informatie vergaring;
• Tegen het licht houden van het splitsingsbeleid en doelgroepenverordening:
  • Zijn deze nog passend;
  • Komend met advies.

Team

Dit alles doe je natuurlijk niet alleen; je werkt nauw samen met twee andere beleidsadviseurs Wonen. Samen regisseren jullie de veelzijdige en uitdagende woonopgaves van de gemeente Zeist. Het volledige team bestaat uit ongeveer 25 collega's die samenwerken in themagerichte subteams zoals (uiteraard) Wonen & Zorg. Zij zijn gedreven, collegiaal, enthousiast, hardwerkend en houden van gezelligheid en samen activiteiten ondernemen.

De gemeente Zeist is een middelgrote gemeente, wat betekent dat alle type woonvraagstukken op het programma staan. Als beleidsadviseur wonen krijg je alle ruimte om hier, vanuit jouw kennis en expertise, invulling aan te geven. Je bent de spil tussen het sociaal domein en ruimtelijke vraagstukken.

In verband met de Wet DBA (Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties) is het voor deze opdracht niet mogelijk om als zzp'er te factureren. Matchd biedt diverse soorten dienstverbanden aan. We gaan hierover graag met je in gesprek om samen te kijken welk dienstverband het beste aansluit bij jouw wensen en situatie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en een toelichting op de mogelijkheden.

3 maanden | 24-28 uur per week | 0,67-0.78 fte

Eisen:

• Afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau;
• Minimaal 3 jaar werkervaring in de afgelopen 6 jaar als Beleidsadviseur Wonen bij een gemeente;
• Kennis van en werkervaring met de woonwetten;
• Ervaring met werken met stakeholders zoals woningbouwverenigingen.

Wensen:

• Minimaal 5 jaar werkervaring in de afgelopen 10 jaar als Beleidsadviseur Wonen bij een gemeente;
• Werkervaring met het opstellen van beleids- en raadsvoorstellen.